「実家を相続したけど、使う予定がない…」
「とりあえず空き家のままにしているけど、大丈夫かな？」
このように、空き家をそのまま放置してしまっている方は少なくありません。しかし、空き家を放置すると、思わぬリスクが発生することをご存じでしょうか？
今回は、空き家を放置することで発生する税金・管理・近隣トラブルのリスクについて詳しく解説します。
① 固定資産税が高くなる！？税金のリスク
空き家は**「住宅用地の特例」が適用されることで、固定資産税が軽減されています。
しかし、放置した結果、自治体から「特定空き家」に指定されると、この特例が解除され、税金が最大6倍**に跳ね上がることも！
▶ 特定空き家に指定される条件
長期間管理されず、倒壊の危険がある
- ゴミが放置され、不衛生な状態
- 近隣に悪影響を及ぼしている
- 「税金が急に高くなった！」と慌てないためにも、早めの対策が必要です。
② 管理が大変！維持コストと手間のリスク
空き家は人が住んでいなくても、定期的な管理が必要です。
▶ 管理にかかるコストと手間
草刈り・庭の手入れ（害虫・不法投棄を防ぐため）
建物の点検・修繕（雨漏り・シロアリ被害の予防）
防犯対策（空き巣や不法侵入のリスク）
「使っていないのにお金と手間がかかる…」と後悔する前に、活用や売却を考えるのも一つの手です。
③ 近隣トラブルに発展する可能性も…
放置された空き家は、周囲の住民に迷惑をかけることがあります。
▶ よくある近隣トラブル
雑草や落ち葉が近隣に飛ぶ
- 害虫や害獣が発生する
- 不審者の侵入や火災の原因になる
- こうした問題が発生すると、自治体や近隣住民から苦情が寄せられることもあります。最悪の場合、訴訟や強制撤去の対象になるケースも…。
空き家は放置せず、早めの対策を！
空き家を放置すると、税金・管理・トラブルなどのリスクが次々と発生します。
「でも、どうすればいいかわからない…」という方は、空き家買取の専門家に相談するのも一つの手段です。
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