
他社で断られた物件こそ、ご相談ください。
築94年の古家も、再建築不可も、借地も。LUCAはこれまで、さまざまな事情を抱えた不動産を買い取り、再生してきました。「どこも買ってくれない」とあきらめる前に、一度ご相談ください。
お問い合わせ
私たちにご相談ください。迅速に対応いたします。
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65件以上
2022年からの購入実績
約7割
旧耐震(1981年以前)の古い建物
築94年
これまでに購入した最も古い建物(昭和6年築)
10件以上
再建築不可の物件の買取
22戸
一棟マンションまるごとの買取にも対応
7都府県
大阪・京都・奈良・兵庫・滋賀・東京・千葉で買取
こんな物件も買い取りました
古い・傷んでいる・条件が難しい。そんな物件を買い取り、新しい使い道で再生してきました。

京都市東山区|戸建
【再建築不可・建物が未登記・雨漏り跡・残置物あり】片付けと全面リフォームを行い、賃貸住宅として再生しました。

大阪市生野区|戸建(昭和49年築)
【土地わずか約6.5坪・再建築不可】シェアハウスに再生し、入居者さまが暮らす住まいになりました。

大阪市旭区|戸建(昭和6年築)
【築94年・旧法借地権】地主様の承諾をいただき、5室のシェアハウスに全面リフォーム。満室になりました。

大阪市住吉区|戸建(昭和35年築)
【再建築不可・雨漏り・給排水の漏水】雨漏り補修と配管の新設を含む全面リフォームで、賃貸住宅に再生しました。

大阪市鶴見区|木造3階建(昭和32年築)
【旧法借地権・未登記の増築部分・配管の越境】6室のシェアハウスとして再生しました。

大阪市阿倍野区|戸建(昭和10年築)
【再建築不可・長期空き家・相続登記前・隣家と接合】デザイナーズの3SLDKへフルリノベーションしました。

大阪市東淀川区|一棟マンション22戸
【お亡くなりになったお部屋あり・家賃滞納・容積率超過】空室をリフォームし、管理体制を見直して入居者募集を行っています。

大阪市此花区|一棟マンション10戸
【半分が空室・各部屋にお風呂なし・残置物あり】空室をリフォームして賃貸募集を行っています。

大阪市生野区|一棟アパート8戸(昭和37年築)
【梁の補強が必要な老朽アパート】構造補強を含む大規模修繕を行い、満室にしました。

東大阪市|長屋(昭和35年築)
【再建築不可・雨漏り・私道の承諾なし】リフォームして賃貸住宅として再生しました。

東京都八王子市|戸建
【2トントラック約2.5台分の残置物・遠方の空き家】片付けからリフォームまで、すべて当社で対応しました。

奈良県王寺町|元宗教施設
【登記上「神殿」だった建物】住宅として再生し、賃貸住宅になりました。

大阪市城東区|戸建(昭和53年築)
【私道のみに接する家・残置物あり】4室のシェアハウスに全面リフォームし、満室にしました。

京都市東山区|戸建(昭和47年築)
【3度の相続を経た物件・私道・建ぺい率超過】9室のシェアハウスに全面リフォームしました。

大阪市港区|店舗付住宅
【大量の残置物・高速道路沿い】旅館業の許可を取り、一棟貸しの宿へリノベーション。

東大阪市|戸建(昭和56年築)
【前の所有者様が室内でお亡くなりになった物件】消毒・リフォームを行い、賃貸住宅にしました。

岸和田市|戸建(昭和45年築)
【再建築不可・雨漏り跡・残置物あり】片付けとリフォームをして賃貸住宅にしました。

岸和田市|戸建(昭和42年築)
【再建築不可・隣家と壁を共有】リフォームとステージングをして賃貸住宅にしました。

富田林市|戸建(平成3年築)
【再建築不可・建ぺい率/容積率超過・浄化槽】リフォームして賃貸住宅にしました。

門真市|長屋(昭和58年築)
【再建築不可・土地約25㎡・配管の越境】リフォームして賃貸住宅にしました。

豊中市|長屋(昭和54年築)
【再建築不可・残置物あり】全面リフォームとステージングで賃貸住宅にしました。

奈良県生駒市|戸建(昭和52年築)
【再建築不可・旧耐震】リフォームして賃貸住宅にしました。

茨木市|長屋(昭和43年築)
【隣家と壁・柱を共有・私道】全面リフォームで、ルームシェア可の貸家にしました。

堺市北区|長屋(昭和40年築)
【単独で建て替えできない長屋・増築部分が未登記】3室のシェアハウスに再生しました。

奈良県平群町|戸建(昭和52年築)
【相続登記前・残置物あり・空き家】床の補強や排水の修繕を含むリフォームで賃貸住宅にしました。

奈良県香芝市|戸建(昭和45年築)
【増築部分が未登記・雨樋が隣地へ越境】外壁塗装・キッチン交換で、ペット可の賃貸住宅にしました。

千葉県船橋市|戸建(平成8年築)
【建ぺい率・容積率超過・遠方の物件】リフォームして賃貸住宅にしました。

京都市南区|戸建(昭和36年築)
【築60年超・増築部分が未登記・空き家】水回り・設備を全面交換し、賃貸住宅にしました。

大阪市生野区|戸建(昭和40年築)
【幅2m前後の細い道に面した家・境界未確定・増築未登記】室内リフォームと外壁塗装で賃貸住宅にしました。

摂津市|長屋(昭和48年築)
【土地約32㎡の狭小地・築50年】リフォームとステージングで賃貸住宅にしました。

奈良県大和郡山市|戸建(昭和49年築)
【築45年超・旧耐震】キッチン・トイレ交換などのリフォームで賃貸住宅にしました。

大阪市旭区|長屋
【雨漏りあり】雨漏り補修と内装リフォームで賃貸住宅にしました。

高槻市|戸建(昭和47年築)
【共有通路・築50年超】塗装と内装リフォームで賃貸住宅にしました。

奈良県上牧町|戸建(昭和57年築)
【相続登記前・告知事項あり】リフォームして賃貸住宅にしました。

大阪市阿倍野区|一棟マンション42戸(昭和57年築)
【築40年超の大型物件・空室多数・防水工事が必要】屋上防水・共用部・各室をリフォームし入居者募集しています。

兵庫県姫路市|一棟アパート8戸(昭和63年築)
【サブリース付き・増築部分が未登記】各室の直接賃貸に切り替えて運営しています。

大阪市此花区|長屋(昭和52年築)
【接道なし・再建築不可・空き家】4室のシェアハウスへ再生中です。

堺市南区|店舗付住宅(昭和50年築)
【連棟の一部・排水管を隣地と共有】リフォームして賃貸募集しています。

大阪市城東区|戸建(昭和51年築)
【2名の共有名義・築約50年】賃貸住宅として活用しています。

大阪市旭区|一棟マンション16戸(昭和47年築)
【築50年超・入居者さま付き・空室あり】入居者さま付きのまま買い取りました。

京都市山科区|一棟アパート6戸(昭和47年築)
【全6戸が空室・築50年超】現況のまま買取し、再生を計画中です。

奈良県橿原市|戸建(昭和60年築)
【建物の傾き・浄化槽の故障・越境あり】現況のまま買い取りました。

京都市東山区|戸建(昭和45年築)
【相続による共有名義・増築部分が未登記】共有者さま全員から買い取りました。

堺市中区|戸建(昭和55年頃築)
【雨漏り跡・床の傾き・シロアリの恐れ・残置物】残置物を撤去し、室内を整えて再生しました。

豊中市|戸建(昭和37年築)
【再建築不可・水道管が他人の敷地を通る・残置物】現況のまま買い取りました。

兵庫県尼崎市|戸建
【雨漏り・シロアリ被害・給排水の不具合】現況のまま買い取りました。

枚方市|戸建(昭和44年築)
【過去の雨漏り・土地約45㎡の狭小地】現況のまま買い取りました。

滋賀県大津市|土地
【傾斜地・前面道路が狭い】賃貸住宅の新築を計画中です。

奈良市|店舗付住宅(昭和53年築)
【検査済証なし・築48年】現況のまま買い取りました。

奈良市|戸建(昭和48年築)
【増築部分が未登記・水路を挟む敷地・擁壁あり】現況のまま買い取りました。

大阪市淀川区|店舗ビル4区画(昭和42年築)
【半分が空室・土地約8.6坪・入居者さま付き】入居者さま付きのまま買い取りました。

堺市西区|長屋(昭和39年頃築)
【雨漏り・傾き・残置物・私道・越境あり】現況のまま買い取りました。
こんなご相談、お受けしています
借地なので売れないと言われた
再建築不可で、どこも買ってくれない
古すぎて解体費のほうが高いと言われた
相続したけど、兄弟で共有になっている
荷物が大量に残っていて、片付けられない
入居者さんがいるまま売りたい
お部屋で人が亡くなった
どれも、実際に当社が買い取ってきたケースです。まずはお気軽にご相談ください。
理由1|出口を自社で描ける
買ったあとの活かし方(賃貸・シェアハウス・宿泊施設・リノベーション販売など)を自社で考えます。だから、ほかで値段がつかない物件にも価格をつけられます。
理由2|工事から募集まで自社で
雨漏り・傾き・残置物があっても、工事の段取りから入居者さま探しまで当社で行います。
理由3|金融機関との取引実績
複数の金融機関とお取引があり、まとまった金額の物件でも、スピーディーにお支払いできます。
株式会社LUCA
〒573-1183 大阪府枚方市渚南町32番6号(京阪本線「御殿山」駅 徒歩5分)
TEL 090-6371-6697(受付 9:00〜17:00)
宅地建物取引業免許 大阪府知事(1)第66092号




















































