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無料相談・査定
  • 他社で断られた物件こそ、ご相談ください。

    築94年の古家も、再建築不可も、借地も。LUCAはこれまで、さまざまな事情を抱えた不動産を買い取り、再生してきました。「どこも買ってくれない」とあきらめる前に、一度ご相談ください。

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  • 65件以上

    2022年からの購入実績

    約7割

    旧耐震(1981年以前)の古い建物

    築94年

    これまでに購入した最も古い建物(昭和6年築)

    10件以上

    再建築不可の物件の買取

    22戸

    一棟マンションまるごとの買取にも対応

    7都府県

    大阪・京都・奈良・兵庫・滋賀・東京・千葉で買取

  • こんな物件も買い取りました

    古い・傷んでいる・条件が難しい。そんな物件を買い取り、新しい使い道で再生してきました。

    Quickly conduct property assessment and present appropriate price. Value the customer's time and achieve smooth transactions. speedy assessment Our company's service vacant house, inheritance property purchase, consultation

    京都市東山区|戸建

    【再建築不可・建物が未登記・雨漏り跡・残置物あり】片付けと全面リフォームを行い、賃貸住宅として再生しました。

    Staff with specialized knowledge about inheritance and vacant houses will carefully provide consultation. Please feel free to entrust it to us with peace of mind. Support by experts Our company's service vacant house, inheritance property purchase, consultation

    大阪市生野区|戸建(昭和49年築)

    【土地わずか約6.5坪・再建築不可】シェアハウスに再生し、入居者さまが暮らす住まいになりました。

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    大阪市旭区|戸建(昭和6年築)

    【築94年・旧法借地権】地主様の承諾をいただき、5室のシェアハウスに全面リフォーム。満室になりました。

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    大阪市住吉区|戸建(昭和35年築)

    【再建築不可・雨漏り・給排水の漏水】雨漏り補修と配管の新設を含む全面リフォームで、賃貸住宅に再生しました。

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    大阪市鶴見区|木造3階建(昭和32年築)

    【旧法借地権・未登記の増築部分・配管の越境】6室のシェアハウスとして再生しました。

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    大阪市阿倍野区|戸建(昭和10年築)

    【再建築不可・長期空き家・相続登記前・隣家と接合】デザイナーズの3SLDKへフルリノベーションしました。

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    大阪市東淀川区|一棟マンション22戸

    【お亡くなりになったお部屋あり・家賃滞納・容積率超過】空室をリフォームし、管理体制を見直して入居者募集を行っています。

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    大阪市此花区|一棟マンション10戸

    【半分が空室・各部屋にお風呂なし・残置物あり】空室をリフォームして賃貸募集を行っています。

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    大阪市生野区|一棟アパート8戸(昭和37年築)

    【梁の補強が必要な老朽アパート】構造補強を含む大規模修繕を行い、満室にしました。

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    東大阪市|長屋(昭和35年築)

    【再建築不可・雨漏り・私道の承諾なし】リフォームして賃貸住宅として再生しました。

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    東京都八王子市|戸建

    【2トントラック約2.5台分の残置物・遠方の空き家】片付けからリフォームまで、すべて当社で対応しました。

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    奈良県王寺町|元宗教施設

    【登記上「神殿」だった建物】住宅として再生し、賃貸住宅になりました。

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    大阪市城東区|戸建(昭和53年築)

    【私道のみに接する家・残置物あり】4室のシェアハウスに全面リフォームし、満室にしました。

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    京都市東山区|戸建(昭和47年築)

    【3度の相続を経た物件・私道・建ぺい率超過】9室のシェアハウスに全面リフォームしました。

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    大阪市港区|店舗付住宅

    【大量の残置物・高速道路沿い】旅館業の許可を取り、一棟貸しの宿へリノベーション。

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    東大阪市|戸建(昭和56年築)

    【前の所有者様が室内でお亡くなりになった物件】消毒・リフォームを行い、賃貸住宅にしました。

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    岸和田市|戸建(昭和45年築)

    【再建築不可・雨漏り跡・残置物あり】片付けとリフォームをして賃貸住宅にしました。

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    岸和田市|戸建(昭和42年築)

    【再建築不可・隣家と壁を共有】リフォームとステージングをして賃貸住宅にしました。

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    富田林市|戸建(平成3年築)

    【再建築不可・建ぺい率/容積率超過・浄化槽】リフォームして賃貸住宅にしました。

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    門真市|長屋(昭和58年築)

    【再建築不可・土地約25㎡・配管の越境】リフォームして賃貸住宅にしました。

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    豊中市|長屋(昭和54年築)

    【再建築不可・残置物あり】全面リフォームとステージングで賃貸住宅にしました。

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    奈良県生駒市|戸建(昭和52年築)

    【再建築不可・旧耐震】リフォームして賃貸住宅にしました。

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    茨木市|長屋(昭和43年築)

    【隣家と壁・柱を共有・私道】全面リフォームで、ルームシェア可の貸家にしました。

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    堺市北区|長屋(昭和40年築)

    【単独で建て替えできない長屋・増築部分が未登記】3室のシェアハウスに再生しました。

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    奈良県平群町|戸建(昭和52年築)

    【相続登記前・残置物あり・空き家】床の補強や排水の修繕を含むリフォームで賃貸住宅にしました。

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    奈良県香芝市|戸建(昭和45年築)

    【増築部分が未登記・雨樋が隣地へ越境】外壁塗装・キッチン交換で、ペット可の賃貸住宅にしました。

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    千葉県船橋市|戸建(平成8年築)

    【建ぺい率・容積率超過・遠方の物件】リフォームして賃貸住宅にしました。

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    京都市南区|戸建(昭和36年築)

    【築60年超・増築部分が未登記・空き家】水回り・設備を全面交換し、賃貸住宅にしました。

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    大阪市生野区|戸建(昭和40年築)

    【幅2m前後の細い道に面した家・境界未確定・増築未登記】室内リフォームと外壁塗装で賃貸住宅にしました。

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    摂津市|長屋(昭和48年築)

    【土地約32㎡の狭小地・築50年】リフォームとステージングで賃貸住宅にしました。

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    奈良県大和郡山市|戸建(昭和49年築)

    【築45年超・旧耐震】キッチン・トイレ交換などのリフォームで賃貸住宅にしました。

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    大阪市旭区|長屋

    【雨漏りあり】雨漏り補修と内装リフォームで賃貸住宅にしました。

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    高槻市|戸建(昭和47年築)

    【共有通路・築50年超】塗装と内装リフォームで賃貸住宅にしました。

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    奈良県上牧町|戸建(昭和57年築)

    【相続登記前・告知事項あり】リフォームして賃貸住宅にしました。

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    大阪市阿倍野区|一棟マンション42戸(昭和57年築)

    【築40年超の大型物件・空室多数・防水工事が必要】屋上防水・共用部・各室をリフォームし入居者募集しています。

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    兵庫県姫路市|一棟アパート8戸(昭和63年築)

    【サブリース付き・増築部分が未登記】各室の直接賃貸に切り替えて運営しています。

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    大阪市此花区|長屋(昭和52年築)

    【接道なし・再建築不可・空き家】4室のシェアハウスへ再生中です。

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    堺市南区|店舗付住宅(昭和50年築)

    【連棟の一部・排水管を隣地と共有】リフォームして賃貸募集しています。

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    大阪市城東区|戸建(昭和51年築)

    【2名の共有名義・築約50年】賃貸住宅として活用しています。

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    大阪市旭区|一棟マンション16戸(昭和47年築)

    【築50年超・入居者さま付き・空室あり】入居者さま付きのまま買い取りました。

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    京都市山科区|一棟アパート6戸(昭和47年築)

    【全6戸が空室・築50年超】現況のまま買取し、再生を計画中です。

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    奈良県橿原市|戸建(昭和60年築)

    【建物の傾き・浄化槽の故障・越境あり】現況のまま買い取りました。

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    京都市東山区|戸建(昭和45年築)

    【相続による共有名義・増築部分が未登記】共有者さま全員から買い取りました。

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    堺市中区|戸建(昭和55年頃築)

    【雨漏り跡・床の傾き・シロアリの恐れ・残置物】残置物を撤去し、室内を整えて再生しました。

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    豊中市|戸建(昭和37年築)

    【再建築不可・水道管が他人の敷地を通る・残置物】現況のまま買い取りました。

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    兵庫県尼崎市|戸建

    【雨漏り・シロアリ被害・給排水の不具合】現況のまま買い取りました。

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    枚方市|戸建(昭和44年築)

    【過去の雨漏り・土地約45㎡の狭小地】現況のまま買い取りました。

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    滋賀県大津市|土地

    【傾斜地・前面道路が狭い】賃貸住宅の新築を計画中です。

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    奈良市|店舗付住宅(昭和53年築)

    【検査済証なし・築48年】現況のまま買い取りました。

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    奈良市|戸建(昭和48年築)

    【増築部分が未登記・水路を挟む敷地・擁壁あり】現況のまま買い取りました。

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    大阪市淀川区|店舗ビル4区画(昭和42年築)

    【半分が空室・土地約8.6坪・入居者さま付き】入居者さま付きのまま買い取りました。

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    堺市西区|長屋(昭和39年頃築)

    【雨漏り・傾き・残置物・私道・越境あり】現況のまま買い取りました。

  • こんなご相談、お受けしています

    借地なので売れないと言われた

    再建築不可で、どこも買ってくれない

    古すぎて解体費のほうが高いと言われた

    相続したけど、兄弟で共有になっている

    荷物が大量に残っていて、片付けられない

    入居者さんがいるまま売りたい

    お部屋で人が亡くなった

    どれも、実際に当社が買い取ってきたケースです。まずはお気軽にご相談ください。

    無料で相談する
  • 理由1|出口を自社で描ける

    買ったあとの活かし方(賃貸・シェアハウス・宿泊施設・リノベーション販売など)を自社で考えます。だから、ほかで値段がつかない物件にも価格をつけられます。

    理由2|工事から募集まで自社で

    雨漏り・傾き・残置物があっても、工事の段取りから入居者さま探しまで当社で行います。

    理由3|金融機関との取引実績

    複数の金融機関とお取引があり、まとまった金額の物件でも、スピーディーにお支払いできます。

株式会社LUCA

〒573-1183 大阪府枚方市渚南町32番6号(京阪本線「御殿山」駅 徒歩5分)

TEL 090-6371-6697(受付 9:00〜17:00)

宅地建物取引業免許 大阪府知事(1)第66092号

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